Che tipo di investimento immobiliare cerchi?

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Noi di Sun&House abbiamo tutte le soluzioni!

Identifichiamo i migliori affari immobiliari in base alle le tue preferenze, per far rendere la tua proprietà al massimo delle sue potenzialità

Come puoi far rendere al massimo il tuo investimento immobiliare?

Il mercato immobiliare in Costa del Sol dopo 11 anni di crisi economica sta incominciando a risalire,ovviamente come sempre accade al riprendersi del mercato immobiliare cominciano ad alzarsi anche i prezzi infatti il prezzo al metro quadro di una casa nella Costa del Sol va dai 950 euro e sfiora quasi i 2.600 euro nelle zone più ambite come il centro storico di Malaga o Marbella.

La Costa del Sol offre anche delle opportunità non da poco per chi ha i nervi saldi, intraprendenza e la costante curiosità di mettersi in gioco nella vita. Tra queste, quella di riscoprire il fascino del mercato immobiliare nella logica di un investimento.

La gestione di un immobile in locazione è spesso fonte di preoccupazione tra i proprietari perchè numerosi sono i problemi che questi ultimi devono affrontare.Il nostro lavoro nel settore della gestione degli affitti si differenzia per l’elevata professionalità e competenza nel lavoro. Il servizio offerto tiene conto della complessità della materia che richiede una conoscenza approfondita ed un costante aggiornamento delle nuove disposizioni legali che con una frequenza sempre maggiore cambiano.Noi garantiamo una presenza costante al fianco di ogni cliente, tutte le attività inerenti le problematiche degli affitti saranno prese in carico dai nostri professionisti.

Affitto Lungo termine

Affitto AIRBnB/Turistico

Affitto Studenti

Affitto Lungo Termine

Se vuoi affittare il tuo appartamento a lungo termine, Malaga è la città ideale dove acquistare il tuo immobile. Malaga è una città portuale affacciata sulla Costa del Sol, nel Sud della Spagna, è la città più importante, il cuore della Costa del Sol, per questo è scelta anche da persone in carriera, da molti studenti erasmus e da chi ama la vita da spiaggia.

Vantaggi dell' affitto a lungo termine

  • Non devi precoupparti con la rotazione di nuovi ospiti.
  • Costi di gestione contenuti.
  • Ideale se non risiedi in Spagna.
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Affitto Turistico/Breve Termine

Gli affitti turistici a Malaga e sulla Costa del Sol, grazie al costante afflusso di visitatori, negli ultimi anni stanno avendo un riscontro molto importante, in quanto sempre più proprietari di immobili ne stanno scoprendo gli innumerevoli vantaggi.

Il mercato immobiliare in Andalusia ha avuto un  grosso boom di domanda turistica e infatti, questo settore e’ il cuore pulsante dell’economia qui nella Costa del Sol.
In questo caso puoi realizzare il massimo con affitti di “corta temporada”, cioè ad uso turistico, anche se comporta maggiori costi di gestione.

Come proter registare legalmente la proprietà come appartamento turistico?

Occore presentare la domanda presso l’ufficio turistico del comune in questione illustrando che si hanno tutti I requisiti del caso per poter onerare dall’ attivita’ di affitto a uso vacazionale in quanto viene considerato un vero e proprio alloggio alberghiero.

Noi di Sun&House siamo in grado di farti ottenere I permessi in tempi brevissimi con la possibilita’ di registrare subito il tuo immobile e estrapolare un’ alta rendita da esso.

L’uso ad appartamento turistico viene poi indicizzato sui principali portali di locazione alberghiera come AIRBNB e BOOKING.
La pubblicita’ tramite FACEBOOK E INSTAGRAM invece funziona molto bene per trovare case in affitto tra privati bypassando I costi di agenzia o di commissioni delle piattaforme sopracitate.
Nonostante I costi di gestioni delle varie piattaforme online, la rendita ottenuta dall’ affitto a breve termine di appartamenti in Costa del Sol, ha toccato percentuali annue pari al 20%.
L’ onere ottenuto varia anche a seconda del numero di unita’/camere di cui dispone l’ immobile.

Vi e’ anche la possibilita’ di applicare la domanda di esenzione imposte qualora si rispecchino situazioni non presenti nell’ obbligo di normativa (esempio: scambio di proprieta’ tra pivati senza oneri) www.homeforhome.com.

Vantaggi dell'affitto ad uso turistico:

  • Ottenere il massimo della rendita pari al 20% annua!
  • Possibilità di diventare Superhost su Airbnb.com e ottenere sconti su alloggi.
  • Evitare eventuali morosità di inquilini.

"Ho avviato il mio AIRBNB business con un appartamento di due stanze comprato con mutuo a Malaga vicino al centro, sto incontrando ospiti da tutto il mondo, e mentre mi diverto, il mutuo si paga da solo offrendomi pure margini di guadagno"

Malaga è anche una città universitaria molto famosa, meta ambita da molti studenti per l’ottimo clima. I due campus universitari principali sono il campus di El Ejido e quello di Teatinos,In questi si sviluppa la maggior parte delle attività.

Il rettorato dell’università si trova nel centro storico, è un edificio simbolo non solo per la sua importanza istituzionale ma anche per quella artistica. Le stanze situate in queste zone sono molto facili da affittare al mese, a  semestre o a lungo termine, a studenti o lavoratori da ogni parte d’Europa che sono alla costante ricerca di camere dove poter alloggiare.

Affittare le singole stanze del tuo immobile è un’ottima strategia per incrementare al massimo le tue rendite senza troppi costi di gestione; noi di Sun&House, grazie alla nostra esperienza sul territorio, ti troviamo l’immobile adatto a questo tipo di attività.

Vantaggi dell'affitto a studenti e Lavoratori

  • Aver l'immobile libero almeno qualora lo si voglia.
  • Massimo Sfruttamento dell' immobile in base al numero di camere.
  • Poter legalmente dare la proprieta' in gestione.
  • Ottenere il massimo della rendita.
  • Ridotti costi di gestione rispetto ad un B&B.
  • Domanda continua.

Sun&House ti aiuta ad affittare le camere singole e ottenere alte rendite mensili

Prezzi medi per camera

CENTRO Città

  • camere singole da 350 a 400 euro
  • Camere doppie da 420 a 520 euro

Prezzi medi per camera

Zone limitrofe al centro

  • Camere singole da 320 a 380 euro
  • Camere doppie da 370 a 430 euro

15% Ritorno sull'investimento garantito

In base al numero di camere, il ritorno sull' investimento è più alto

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Abbiamo tutte le soluzioni per ogni tua esigenza, con piacere e passione ti aiutiamo a inivestire in Costa del sol

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