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Come ottenere un mutuo in Spagna e comprare casa in Costa del Sol

Le banche spagnole concedono mutui per l'acquisto di un immobile a non residenti compresi tra il 60% e il 70% del suo valore.
La domanda può essere presentata semplicemente agli istituti creditizi e affinchè si disponga dei seguenti requisiti:

  • Ricevere un reddito mensile da almeno 3 mesi
  • Estratto Conto Bancario
  • Prova di residenza
  • Contratto di lavoro o partita Iva

È possibile ottenere un tasso sia fisso che variabile. I tassi d` interesse variano a seconda dell’instituto di credito bancario con il quale si decide conseguire il muto. In media le  banche spagnole, applicano un  tasso d’interesse fisso che si aggira attorno al 2.8% annuo fino al 3.8% annuo.
Per quanto riguarda ll tasso d’ interesse variabile invece la media equivale a circa 1.9% annuo.

In aggiunta ai costi dell’immobile, bisogna anche tenere in considerazione I costi delle spese notarili e i costi bancari che congiunti raggiungo la somma del 15% del valore dell’ immobile. 

Noi di SUN&HOUSE grazie alla nostra conoscenza del settore e ai nostri collaboratori esterni  possiamo ridurre questa percentuale d`imposta fino all` 8% .

Di seguito e' illustrata un' approvazione mutuo avvenuta ad un nostro cliente per l' acquisto di un immobile di € 145.000

Prezzo di acquisto

€ 145.000

Costi stimati incluse tutte le tasse notarili e I costi ipotecari bancari pari al 15% del prezzo dell’ immobile

€ 21.750

Costo totale dell’acquisto

€ 166.750

Prestito del 65% (potenzialmente fino al 70%)

94.250

Costi da finalizzare all’atto di acquisto

72.500

Costi mensili per 20 anni al 1.9% tasso variabile

€ 472

 

Mutuo Cointestato e Agevolazioni prima casa

Per la richiesta di un mutuo cointestato la procedura è esattamente la stessa, e inoltre le probabilità di ricevere un prestito del 70% sono maggiori.
In tal caso, entrambi I compratori contestuatari devono presentare gli stessi documenti sopracitati.

Vi sono inoltre delle agevolazioni sull’acquisto della prima casa esattamente come avviene in Italia.
Sotto questo scenario si potrebbero ridurre i costi notarili e bancari scendendo dal 15% come in una situazione di acquisto normale , fino al 8% del costo totale dell’immobile.

I Requisiti per ottenere le agevolazioni sull'acquisto della prima casa sono fondamentalmente due:

Avere meno di 35anni

Dover vivere nell' immobile

“Visitavo la Costa del sol in vacanza coi miei genitori da bambino e finalmente ho comprato casa  con un mutuo che si paga da solo.”

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Abbiamo tutte le soluzioni per ogni tua esigenza, con piacere e passione ti aiutiamo a inivestire in Costa del sol

Chi Siamo

Siamo un team di persone giovani e energetiche che conividono la passione per il mercato immobiliare e vivere in Costa del so.

La Nostra Missione

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